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Progettazione Architettonica

La progettazione architettonica è la fase in cui il tecnico, coadiuvato da diverse figure professionali, a seguito di rilievi ed indagini preliminari redige la documentazione necessaria ad una corretta esecuzione del processo edilizio.

A seguito di colloquio con la committenza, che sia pubblica o privata, l’incaricato riporta su carta i dettagli della realizzazione, corredati da tutte le informazioni necessarie per la comprensione del progetto.

All’art.15 del D.P.R. 5 ottobre 2010, n. 207 meglio conosciuto come Codice dei contratti pubblici relativi a lavori, servizi e forniture, la progettazione ha come fine fondamentale la realizzazione di un intervento di qualità e tecnicamente valido, nel rispetto del miglior rapporto fra i benefici e i costi globali di costruzione, manutenzione e gestione. La progettazione è uniformata a principi di sostenibilità ambientale nel rispetto, tra l’altro, della minimizzazione dell’impegno di risorse materiali non rinnovabili e di massimo riutilizzo delle risorse naturali impegnate dall’intervento e della massima manutenibilità, miglioramento del rendimento energetico, durabilità dei materiali e dei componenti, sostituibilità degli elementi, compatibilità tecnica ed ambientale dei materiali ed agevole controllabilità delle prestazioni dell’intervento nel tempo.

La norma riporta, quindi, in caso di contratto pubblico, quali dovrebbero essere i principi alla base di una corretta progettazione, svolta all’insegna del rispetto dell’ambiente e dell’ottimizzazione del rapporto costi/benefici; ma gli stessi principi risultano validi ed applicabili anche per lavori privati, portando a termine l’affidamento dell’incarico in piena sintonia con la committenza.

In caso di incarico pubblico, il progetto si suddivide in tre livelli di definizione:

  1. Progetto preliminare, contenente una prima analisi di massima dell’intervento;
  2. Progetto definitivo, che, sulla scorta di quanto contenuto nel preliminare, contiene relazioni, elaborati grafici, stima dei costi e prime indicazioni sulla sicurezza;
  3. Progetto esecutivo, contenente tutti i dettagli del progetto, anche a livello strutturale ed impiantistico, nonchè tutte le prescrizioni in ambito di sicurezza.

In caso di committenza privata non esistono i diversi livelli di definizione, ma il tecnico incaricato della progettazione architettonica si serve di una serie di documenti atti a comunicare con la committenza, con gli organi preposti alla vigilanza e al controllo, nonchè con l’impresa che, seguendo le indicazioni in essi contenuti, darà vita all’intervento previsto.

I documenti di un progetto architettonico, redatti da uno dei nostri professionisti incaricati, sono:

  • Relazione tecnica generale, contenente le indicazioni sul luogo dell’intervento, il suo inquadramento e le sue caratteristiche, nonchè una breve descrizione dell’opera, sia nel suo stato ante operam che post operam;
  • Localizzazione e inquadramento catastale dell’intervento;
  • Elaborati grafici contenenti lo stato di fatto e lo stato di progetto, con indicazione degli spazi, delle aperture, dei collegamenti in tutti i piani in cui è suddiviso l’edificio; riporta inoltre l’indicazione delle distanze dai confini, se necessarie, e l’adesione ai parametri urbanistici vigenti.
  • Asseverazione del progettista che attesta la conformità delle opere ed il rispetto dei vincoli.

Queste sono solo alcune delle mansioni che un geometra, perito edile, architetto o ingegnere possono svolgere per svolgere nell’affidamento di un lavoro di progettazione architettonica.

Il tecnico avrà il compito di produrre la documentazione sopra elencata, unitamente alla comunicazione di inizio lavori o ai titoli edilizi necessari, agli Uffici competenti territoriali ed è corredata da progetti impiantistici e strutturali, qualora necessari.

Ing. Marco Marongiu

Via Masaniello, 43, 09134 Cagliari, Italia
Progettazione architettonica, calcoli strutturali, realizzazione degli elaborati grafici, modelli tridimensionali, render foto realistici, valutazioni di impatto ambientale, redazione documentazione amministrativo contabile, direzione lavori e computi metrici, certificazione energetica, documentazione richiesta/rinnovo C.P.I, progettazione e documentazione Piano…
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Progettista

torino, via slataper 8
Lo Studio di Architettura Davide Aggio opera nel campo della progettazione architettonica ed è specializzato nei seguenti settori: pratiche comunali, catastali, certificazioni energetiche, direzioni lavori e detrazioni IRPEF. Lo studio garantisce competenza, esperienza significativa maturata nel corso…
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Geometra Lilliu Stefano

Via Gennaro Murgia, 21, 09039 Villacidro VS, Italia
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Arch. Fabrizio Tomei

Via dello Scasato, 1, 01033 Civita Castellana Viterbo, Italia
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Studio Tecnico Associato Martinuzzi Geom Luigino & Gobetti Geom. Gloria

Strada Provinciale 55, 26, 33010 Cassacco UD, Italia
Studio professionale con quarantennale esperienza nel settore delle costruzioni e ristrutturazioni antisismiche, assistenza a pratiche contributive, benefici fiscali di vario tipo, consulenze civilistiche e di vario genere, pratiche catastali di ogni tipo, rilievo plani altimetrici con…
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Geometra Egidio Ed Emanuele Manzoni

Taceno, Via Provinciale Nord 3
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Geom. Malagisi Angelo

Ardea, Via Modena 1
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Geom. GÖGele & Kiem

Lana, Piazza Tribus 25
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Geom. Cornero Walter

Sommariva Perno, Via Ceretta 8
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Geom. Cavallone Mauro

Casale Monferrato, Via Roma 197
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